Kako smeniti neaktivnog upravnika u Pančevu? (Vodič + Dokumentacija)

Da li vam zvuči poznato? Krov prokišnjava, lift se zaglavljuje svaki drugi dan, a vaš profesionalni upravnik je “nedostupan” ili vam mesecima obećava da će “majstori doći sledeće nedelje”. U međuvremenu, računi stižu redovno, a stanje na računu zgrade je misterija veća od pančevačke magle.

Kao inženjer, znam da svaki sistem koji ne funkcioniše mora da se popravi ili zameni. Ako vaš upravnik ne radi svoj posao, vreme je za smenu. Evo tačne procedure kako to da uradite u Pančevu, bez drame i pravnih grešaka.

Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (“Sl. glasnik RS”, br. 104/2016 i 9/2020 – dr. Zakon) Član 44, stav 2 – nalaže da angažovanje profesionalnog upravnika mora biti izglasano 2/3 ukupnog broja vlasnika posebnih delova.

Neophodna dokumentacija je sledeća:

• Zapisnik sa sednice skupštine stambene zajednice.
• Odluka o razrešenju starog i angažovanju novog upravnika.
• Spisak svih vlasnika sa ćitljivim podatcima i potpisima vlasnika.

Proverite otkazni rok u vašem trenutnom ugovoru (najčešće 30 dana) da bi ste znali kada novi upravnik zvanično stupa na dužnost.
Po zakonu se smatra da odluka o razrešenju stupa na snagu odmah po glasanju, a otkazni rok počinje da teče od poslednjeg dana u mesecu u kome je otkaz dat.
Otkazni rok po zakonu ne može da bude duži od 3 meseca.

Zgrada je vaše vlasništvo, a zakon je na vašoj strani. Ukoliko želite da vaša zgrada konačno funkcioniše, javite nam se. Poslaćemo vam besplatan, pravno proveren šablon Zapisnika, odluke i spiska stanara i voditi vas kroz svaki korak do postizanja 2/3 većine.

Šablon zapisnika, odluke i spiska stanara možete besplatno skinuti i sa našeg sajta.

Zahtev stanara za sazivanje sednice skupštine SZ

Zapisnik sa sednice i izbor profesionalnog upravnika stambene zajednice